全球微速讯:许家印失去足球场郜林卖汇悦台豪宅一个时代结束

开工仪式上,站在台上的,是如日中天的许老板,以及名帅卡纳瓦罗、国脚郑智。

恒大与广州市规划和自然资源局解除协议,恒大退还足球场地块使用 权,规自局支付55.2亿元出让金退库款。

退掉足球场地块,涉及的是4000多户业主、一笔逾期的信托融资担保、以及无数打工人的辛酸。

化解恒大危机的办法已经逐渐开始清晰了:一个个项目做切割,对应一个个项目上的负债和费用。 以小 化大 ,落实项目, 最 后 才会考虑 恒 大本身。

2020年4月16日,当时意气风发的许家印,拿着68.13亿(底价),买下广 州番禺一宗体育设施及产业地块。

许家印一直想拥有一个自己的足球场,“跑马场”地块搞不掂,番禺地块是次选。

早在去年,就有消息称,广州城投或许是恒大足球场项目接盘方的候选人之一,但双方一直没谈拢,主要分歧在投资成本上,有接近20亿的差距。

恒大估算球场后续预估只需要投资约60亿就能完工,广州城投则预计要80-90亿完工。

今年4月中旬,广州城投同意,通过退地的方式化解项目风险,而中信信托债权人超过三分之二同意了上述方案。

于是,广州市规划和自然资源局又当了一次“老好人”,退还部分土地出让金55.2亿元(原地价68.13亿元)。

恒大足球场地块退回事项完成后,在建未售部分商品房对应的工程建设成本由竞得该地块的新受让人承担。

根据恒大2021年的半年报,恒大的总土地储备项目778个,总规划建筑面积2.14亿平,值4568亿。

自恒大出事以来,恒大主动退出或者被动被收回的土地,可能已经高达60多宗。

2021年12月10日,海口市自然资源和规划局,对恒大8宗土地依法收回。

今年2月,郑州航空港,作废恒大汽车在郑州五家子公司名下14宗土地不动产权证书。

今年3月11日,开封市自然资源和规划局,宣布收回恒大7宗未开发的闲置土地,大约500亩。

今年6月16日,沧州市自然资源和规划局发布3宗闲置土地认定书,无偿收回恒大文旅城项目地块。

要么是由于欠缴土地出让金,要么是超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设。

2021年11月,恒大汽车就曾在港交所发布公告,已退还未动工用地合计266.33万平方米,涉及7个项目,总金额人民币12.84亿元。

退地款主要用于工程建设和支付农民工工资、支付剩余地块土地款,部分退地款已被政府没收。

根据土地管理办法,连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

说起来,不知道大家有没有感觉,最近,恒大的债务重组进程,似乎有加速的趋势。

说要卖掉说了快一年,但一直卖不掉的香港总部大楼,上周终于传出李嘉诚要出手接盘的消息。

虽然对比2015年125亿港元的买入价,这栋大楼最新的估值跌到只剩90亿港元。

本来,按照之前的约定,恒大是要在7月底公布债务重组方案的。但,千等万等,债权人们还是没能等到,恒大又一次食言了。

由于债权人的要求,恒大原定于7月底公布的债务重组的方案可能暂缓,但可能会提供一份重组进程的最新通报。

恒大方面已要求债权人签署信函反对清盘呈请,正在积极解决问题,部分债权人反对因为重组方案不透明。

恒大的境外债权人,包括中国恒大、景程有限公司发行的美元优先票据;及中国恒大的境外子公司的境外其他债务。

是的,正是因为房车宝的战投拿不回来,传闻“公海赌王”连卓钊的儿子连浩民,怒而向香港高等法院提出对恒大的“清盘呈请”。

显然,恒大这一番对境外债权人的喊话,实际上正是为了安抚已经处于暴走状态的境外债权人,避免出现更多的“连浩民”。

但,想要稳住日夜担心会血本无归的债权人,仅仅靠喊话是不够的,恒大必须拿出更实际的行动。

同时,稳住境外债权人之余,恒大还必须做到“不以牺牲境内债权人利益为代价”。

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